近年来，北、上、广、深等城市的写字楼租赁市场出现了一种新模式———“服务式写字楼”（service office，又称为商务中心），受到市场的热烈追捧。它指的是写字楼经营者在售卖或出租办公场所的同时，也提供长期性配套服务的经营模式。办公场所与长期服务打包销售，将成为服务式写字楼独特的市场优势。

据了解，一些服务式写字楼项目出租率已达90%以上，许多租客尤其是国外租客正陆续进驻此类写字楼。
写字楼，有特色的服务之后，不再仅仅是“写字”楼

传统写字楼只是为使用者提供单纯的办公场所，在传统的写字楼内，办公室成为一种“纯粹式”办公场地，冰冷的桌椅，断断续续的网络成为很多白领们憎恶的办公室“情结”。在拥挤、老式的办公室里，是否期望得到贵宾式服务，是否想要得到一站式服务？
在服务式写字楼里，传统写字楼的弊病得到了彻底的整治。在此，使用者可以全方位地享受一系列完整的商务服务。类似于酒店式的公寓，迅速便捷、酒店式全程管理、多项目有机结合，是服务式写字楼最突出的特点。

服务式写字楼齐集了企业办公所需的各个“零部件”，包括酒店式大堂、洽谈室、会议室、餐饮区、休闲区等设施，租户只需租用办公室，就能享受一条龙的配套服务。写字楼的大堂服务中心可以为租户收发信件、代缴费用；洽谈室可以为尊贵客户定点服务，提供私密空间；会议室更是为了满足小型公司或是公司大型会议的需要；餐饮区有效解决了员工就餐不便的棘手问题；休闲区是服务式写字楼的特色，特有的休闲服务项目及种类更好地满足员工闲暇时间的娱乐，将快乐带进工作，才能更好的生活。

服务式写字楼，集约化运营里的“节约”经济
对于租户而言，服务式写字楼具有更强的经济性。服务式写字楼的租金高于传统的写字楼，但是这其中包括了设备以及保洁和保安人员这些成本的投入，对于中短期的租户、特别是只有少数员工的公司来说，租用服务式写字楼比普通写字楼更为经济。安全是无价的，服务式写字楼的安全及服务是传统写字楼难以比拟的优势，服务式写字楼带给客户的不光是办公地，更是一种安全，一种信赖。
比起住宅楼，写字楼确实更需要一个第三方服务公司进行统一管理，为使用者提供一系列服务。总体而言，服务式写字楼减少了企业非核心业务的成本消耗，增加了企业资产的流动性。此外，“这种服务式写字楼还比较适合“懒人”投资。一站式服务，保安保洁的跟踪到位，邮件信息的收发，便捷的垂直交通，大江南北的美味以及形式多样的休闲，是懒人们的向往，更是期待生活化办公人士的最终选择。 
与其向往不如实现。

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