租赁办公室除了租金还有哪些费用？

       大学毕业生一年比一年多，年年都突破新高，导致就业压力越来越大，所以这些年选择开始创业的年轻人也越来越多。如果打算创业开公司，找一个满意的办公室就成了重中之重。但是大部分人都是第一次租赁办公室，往往等到签下心仪的办公室之后，才陡然发现，原来除了租金，租办公室竟然还要多交这么多钱！那么租赁办公室除了租金还有哪些费用？

租赁办公室

1、租金

       要说租金，先来说说租期。国内的办公室租赁期限至少为2年（通常包含租户以及市场价格续租2-3年的选择权），而标准租期一般为3-5年。通常，租金的报价为人民币/平方米（建筑面积）/天，支付频率也是按月支付。除此之外，常见的租赁押金为3个月的租金和物业管理费。

       2、物业管理费。这部分费用是除了租金外的一项重要支出，由租户负责且不可商议。一般由业主聘请的物业公司收取。

       3、保证金。所谓保证金，是指为了保证租赁合同的履行，租户在签合同时按应付租金的一定比例付给业主的担保金。通常在合同履行完成后，保证金将返还给租户。

       4、中介费。如果是通过房地产经纪人租赁的办公室，在新租情况下，一般为业主承担中介费，通常为1到2个月租金。

租赁办公室

       5、水电费、停车费。

       6、维修费用，大体分为内部维修、共用部件维修（如接待台、电梯、楼梯）、外部/结构维修及建筑保险这几种。除了内部维修费用需要由租户负责，其他三项一般都是业主的事。

       7、税费。国内租赁办公室一般涉及到三类税：印花税、当地房产税以及租金和服务费应缴纳的增值税/消费税。印花税占合同总额的0.1%，一般由业主和租户各付一半；当地房产税由业主负责；增值税/消费税的话，国内规定，2016年5月1日前（包含当日）竣工的办公楼，租金增值税率为5%；对于这之后竣工的办公楼，税率则为9%。

       8、装修还原费。也就是租约到期后，租户需要承担将办公室恢复至“初始状态”时的费用。毕竟，不同公司的装修风格也很不一致。