企业能否租赁到一个好的办公室，讲究的是七分努力和三分运气，要租到心仪的办公室当然是要狠下功夫，做好相关的知识贮备，尤其对于没有租赁办公室经验的小白而言，在挑选办公室的过程中就跟“相亲”似的，一番花里胡哨的操作后却还是未能找到符合自己期望的办公室大有人在。我相信许多初创企业在第一次选择办公室出租的过程中可能遇到房源信息虚假、价格混乱、中介诈骗等多种多样的坑，很多人不知不觉中就被割了韭菜，因此如何挑选靠谱的办公室出租平台呢？企业在寻找办公室出租的过程中应该注意哪些问题？


办公室出租

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       1、手续合法合规：办公室出租信息筛选时一定要确定出租房屋的合法性，比如看看产权证明，出租许可证明，出租方的营业执照和法人或法人授权证明。如果要将租赁的办公室作为公司注册地，应提前问明出租人是否可以提供相应的材料配合自己办理营业执照以及银行开户。

       2、费用要明确：租金、物业费、水电、停车费等相关费用的支付标准及付款方式，应在合同中明确承租房屋所产生的所有费用，并确定承担方。很多时候我们在网上做出租办公室租赁信息筛选时看不到费用的细则，不过我们可以跟经纪人沟通确定租金是否含税；物业管理费中包含的服务内容；停车是否另收费，如果收费，要了解清楚停车费的计费方式及标准。


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       3、实际使用面积：传统办公室出租报价常常以“元/平方米/日”为单位的，由于写字楼往往是一个大产证，没有进行产权分割。所以我们在筛选办公室出租信息时，可以和房东或者物业协商，按照实际租赁的面积来计算租金。

       4、免租期：因为免租期并不是办公室出租时必须有的，只能算是出租方提供的福利，所以我们在确定办公室出租时一定要问清楚是否提供免租期，如果提供，提供多久的免租期。因为有时候写字楼交付的是毛坯，也有的会做简装修，而我们在租了之后都会根据自己的喜好去装修，也有时候是碰到长假之类的，短时间无法直接入驻，这时候我们可以要求出租方提供一个免租期，如果提供免租期的话，一定要写入合同，这样才能得到法律的保护。


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