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一直以来很多人都想去自己创业，有的人创业选择开公司，而有的选择开店，但是很多创业开店的人对于开店需要注意的一些事项，尤其是租商铺的时候需要考虑的事情都是不甚清楚的，今天创富港小编就和大家分享一些在深圳创业开店租商铺应该注意的问题吧！
1、确认商铺整修期是否免租，费用由谁来负担，租约到期之后，店面是否应恢复原状，最好把店面照片存档，并注明使用材质，作为日后原状归还的证明。
2、确认商铺内煤气、水、电的容量是否符合要求；把每年租金调整幅度事先约定于合同当中，明确何种条件下可调整房租。
商铺出租
3、要注意二房东这个事情，因为目前转租情况很多而一手往外租房的较少，所以如果是转租的一定要查清转租的原因、业主是否允许转租、转租的条件等等。对于商铺目前的使用情况一定要了解清楚否则后期可能会引来的纠纷将会导致无法正常经营。
4、确认商铺是否已经存有租赁登记信息，若已经存有租赁登记信息的，导致新租赁合同无法办理登记手续，从而导致新承租人的租赁关系无法对抗第三人，也会影响新承租人顺利办出营业执照。
5、确认商铺的房屋用途和土地用途，必须确保房屋的类型为商业用房性质、土地用途是非住宅性质方可承租作为商铺使用，否则，将面临无法办出营业执照以及非法使用房屋的风险。房屋权利人，以确保与房屋权利人或者其他由权利人签署租赁合同。
6、确认深圳的商铺出租价格行情，一般店铺的租金是以所处地段的市场环境来确定的，简单地说：供需关系确定价格的高低。一个业主所有的店铺，会根据相邻店铺的租金作参考，来决定给租客报价。而我们在租赁一间商铺的时候，也需要考察市场环境（包括相邻铺面的租金、人流量等）来参考租金是否值得。
