随着市场的成熟和业态发展，办公室出租也越来越专业化，有明显的聚集趋势。创业人群的增多，使得写字楼的需求体量激增，但是大多数创业者都是初涉这个行业，很多知识不太了解。那么关于写字楼的基础知识有哪些呢?




　　01.建筑面积。建筑物各层面积总和，每层建筑面积按建筑物勒角以上截面计算，包括使用，辅助面积和结构面积。

　　02.公摊面积。公共门厅，过道，电梯井，楼梯间，垃圾道，变电室,设备房等为整座服务的公共用房和管理用房的建筑面积。

　　03.使用面积。建筑物各层平面中直接为生产生活使用的净面积的总和，使用面积大于等于地毯面积。

　　04.使用率。使用面积与建筑面积之比，用百分数表示。板楼80%，塔楼75%，写字楼70%，商场65%;

　　05.容积率。总建筑面积与所用建筑用地面积之比(总占地面积之比)。

　　06.起租期。出租房屋开始计收房租的日期。

　　08.免租期。开发商给客户的一些优惠，不需要交租金，免租期是在租赁期限内的。

　　09.押金。承租人根据租赁合同，为担保承租人义务的履行向出租人预付一定数量的现金或实物抵押。押金有时亦被称为押租和按金.