2021年四季度以来,办公市场一直风起云涌,大部分企业都开始创新,以求得办公市场租赁需求的活跃度。尤其是随着时代的发展,大部分创业者都开始需要灵活的办公空间以满足不同的办公需求。下面是众创空间的一些发展趋势。




  1、科技文化类企业办公需求增加。科技、创新型产业作为深圳四大支柱产业(其余三个支柱产业为金融、物流与文化)之首,增加值不断升高,高新技术企业总数也随时上升,前三季度科技类产业吸引了大量人才流入,为办公需求提供了获利,也稍微减缓了写字楼空置率。

  2、办公市场灵活租赁趋势明显。为了吸引初创企业、中小微企业和个人创业者们,现在大部分创业者都采取了更为灵活的运营模式,比如降价,延长免租期,选择更为灵活的租赁模式等等。在各种运营模式的驱动下,众创空间市场租赁需求回暖,互联网行业租赁需求领跑市场,大面积成交量最多,金融行业也在持续发力,成为科技互联网行业之后的第二需求源。

  4、办公租赁市场需求以小面积需求居多。办公租赁面积需求方面,小面积客户需求依然处于主导位置,占据整体市场需求的50%左右,而200-500㎡的写字楼面积需求占比约30%左右,其他面积需求约占10%。总体来说,中小型客户依然是办公市场的主力消费者。

  随着一系列创业政策的实施以及优良的营商环境,整体经济环境会越来越好,众创空间市场也会变动更加活跃。如果您也想与优秀的企业为邻,来进驻创富港众创空间,享受各种创业服务和免费设备,减轻创业者负担。